毫无疑问，申博现金网：房地产的疯狂正在从陆地向海洋蔓延：海南、广东、山东拥有海岸线的一些沿海城市，以发展海洋经济之名，明确提出“向海洋要土地”的口号，兴起了新一轮的围填海热潮。据媒体调查，广东不少沿海城市正谋划推进填海造城项目。其中，东莞拟在长安镇珠江口海域投资86亿元造地近2.9万亩，汕头市拟在港湾外围海域造地65.1平方公里，等等。而填海新增的土地，除少数用于发展工业之外，绝大部分用于写字楼和高档住宅的开发。

在国家宏观调控的大背景下，填海造房的诱因其实非常简单，在耕地的18亿亩红线不可触动，拆迁难度和成本越来越大，陆地的土地资源日益枯竭的情况下，填海造地就成了沿海一些城市开发商和当地政府“一致行动的逻辑”。填海造地成本低，每亩只有二三十万元，且不需支付巨额的拆迁安置成本和其他费用，在填海造地的土地性质不明确的情况下，甚至连耕地的开垦费用都无需承担。而地方政府在填海造地之后，转手就可以千万的价格卖给开发商，开发商再将这些“海景房”以每平方米几万甚至十几万的价格卖给购房者。以海景房最为有名的海南为例，长达300多公里的海南岛东海岸，在开发申博sunbet官网：岛的重大利好之下，已经基本被全国数百家开发商划定了势力范围，一字排开的都是海景楼盘，料想不出数年，海南岛的海岸线，将真正成为名副其实的“海房线”。

很显然，填海造地的最大动力绝非开发海洋和合理利用海洋，而完全是申博现金网：房地产的逐利冲动，甚至其盈利模式都如出一辙：先是地方政府以廉价的成本造地，并转手高价卖出，而接棒的开发商则以高价的海景房完成第二轮暴利——在整个填海造房的流程中，最大的获利方除了地方政府就是开发商。至于填海之后对海洋生态的影响和未来的重大隐患，则显然不在他们的重点考虑之列。他们主要的动力是在土地资源日渐枯竭，土地财政无以为继的情况下，将“土地财政”的模式从陆上向海岸线进行拷贝而已。

从海洋开发利用和海洋生态的专业保护而论，填海造地作为改变海域自然属性的用海活动，技术要求高、施工难度大，必须在充分调查评价的基础上，采用数学模型研究或物理模型试验等科学手段，对工程附近海域水动力要素变化及周边环境影响等进行科学、综合的论证，而填海造地的规划如不符合海洋功能区划，并与海洋环境保护规划、防护林规划、湿地保护规划等相衔接，会对海洋生态造成永久性破坏。

以海南东海岸为例，其填海建房热，使得作为台风天然屏障的海防林遭到灾难性破坏，长此以往，后果的确不堪设想。而各地在填海造地的过程中，有很多项目规避国家海洋局填海造地的总量控制规划，而且大多违背审批程序，一边施工一边等审批，或者超审批围填海，甚至干脆在完全无证状态下开工。对这些违法行为，除了罚款之外，似乎没有申博现金网的办法，而这些区区的罚款相对于填海的暴利，毫无惩处的意义。

笔者倒是认为，通过填海造房，地方政府延续了“土地财政”的发展模式，开发商获得暴利，从而规避了国家的宏观调控政策，这都是小事，大不了让房价再疯狂几年而已，但开发商扎堆占据海岸线，对海洋生态的永久性破坏却是不容忽视的。

申博现金网：过度依赖房地产的模式已经摧毁了申博现金网：经济未来持续增长的活力，摧毁了很多中产的梦想，如果再听任填海造地的邪风唱歪了海洋经济的经，我们将何以面对未来，何以面对子孙？看看全球的海岸线，有多少像如今的申博现金网：这样已经被密密麻麻的房子弄得支离破碎？是该下决心整治的时候了，如果不就此收手，一旦演化成“小产权房”一样的蔓延，为时晚矣。