物业费上调须经物价部门批准
www.fjnet.cn?2011-09-06 07:05? 季建民?来源:东南网
我来说两句
其实出现因物业公司上涨物业收费,1/3的业主拒绝缴纳物业费的现象,完全是业主的正常反应。在物价高涨的时代,也许每个月0.1元/平方米增加的收费,对于许多业主来说算不了什么。而且面对每个月0.1元/平方米增加的收费,许多业主也能够承受得起。之所以出现业主拒交物业费的现象,是因为物业公司物业费调整的方式不合法。
对于物业公司和业主委员会来说,它们两者都没有对于物业费进行核定和涨价的权力。在新的物业小区交工以后,对于物业费的收费标准,需要经过当地物价部门的审批,物业公司才能依据物价部门核定的价格收费。当物业公司管理的小区维护成本增加,以及物业员工人工工资增加,而出现物业公司收取的物业费入不敷出时,物业公司有权向物价部门提出申请,要求上涨物业收费标准。
也就是说物业费的调整和上涨,只能由物价部门来审批。物业公司和业主委员会,都没有上调物业收费标准的权力。而且就算当地的物价部门批准了物业费调整的申请,物业公司也应该把原件复印后,在小区内予以张贴告知。
由物业公司和业主委员会来操纵物业费上涨,当然会引起业主们的反弹。因为物业公司和业主委员会的操纵行为,本身就不合法,所以也就难以得到业主认同。对于物业公司撤出的问题,成洲社区欧再生书记说,目前该小区业主委员会已暂时接管小区。但毕竟只是权宜之计,将来还需要其它物业公司的进入。
然而该小区的业主委员会,能否会记住这些经验教训,对于不该插手、没有权力做主的问题,不再乱插手、不再乱做主。
相关新闻
- 2011-08-24“垃圾分类”奖金发给物业怎么用
- 2011-08-19业委会不是“物业公司拆台党”
- 2011-07-21物业费交还业主管的法治意义
- 2010-09-26第三方监管避免物业侵害业主权益
- 2010-09-17物业税降房价 无力又无理
- 2010-08-06大洲物业,何不走得漂亮些?
- 2010-07-30老物业为何能一赖五年?
申博现金网>>视频现场
申博现金网>>囧视频
相关评论>>