楼市调控要为限购令退出创造条件
www.fjnet.cn?2011-11-24 08:58? 周俊生?来源:南方都市报 我来说两句
那么,在什么样的条件下可以让限购令退出,显然是后续的市场调控不能回避的一个问题。倘若房价持续下跌,无论是开发商还是地方政府,其承受能力将面临巨大挑战,与限购令的博弈也将表现得越来越频繁和激烈。日前,申博现金网:人民大学经济研究所公布的一份报告认为,限购令可能会在明年二三季度退出,虽然这不代表目前政策面上的取向,但毕竟也是市场的一种心理趋向,开发商和地方政府对此心向往之,持币待购者则对此心担忧之。 楼市调控不可能永远依赖行政手段操控之下的限购令,因此,在继续坚定不移地执行限购令的同时,有关方面必须未雨绸缪,为限购令的退出创造必要的条件,避免将来这项政策一旦退出,房价迅速反弹回到原貌。限购令的贯彻执行,为房地产市场从过度炽盛的投资投机中解脱出来创造了有利条件,现在重要的是把这个局面稳固下来。地方政府必须跳出以房地产行业为拉动GDP龙头的习惯思维,积极推动经济结构调整,给经济增长寻找新的增长点。 房地产市场上的投资投机过于炽盛,很大程度上是由民间游资所推动,但为什么有那么多的民间游资会啸聚于房地产市场?地方政府不适当的推动固然是一个重要原因,这些数量庞大的民间游资找不到合适的投资方向也是一个客观因素。在楼市调控持续的一年多时间里,这些游资在房地产市场受限以后,开始了对一些商品的“围剿”,“蒜你狠”、“豆你玩”、“姜你军”,游资所到之处,无不引起价格的剧烈波动,以至成为一个让政府不得不花很大精力解决的民生问题。因此,寻找新的经济增长点,其实也关系到为民间资本找出路,而要在这方面有所作为,又与打破政府行政垄断有很大关系,让民间资本能够方便地进入一些现在由国有资本一统天下的行业,既能促进这些行业的市场化竞争,又可收到避免民间投机资金过度集中于房地产市场的效果,这无疑是值得政府认真考虑的一件事。(作者系上海媒体人) |
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