“政策性离婚”折射楼市“空调病”

保障百姓住有所居，保障改善型住房需求，要让投机性购房者吃到苦头，把大量的空置房挤出来。

据《北京青年报》报道，北京市今年前三季度离婚登记数量达39075对，已超过去年全年数量，与去年前三季度相比暴增了四成。专家认为，今年离婚数量的快速增长，与“国五条”中20％个税征收政策有关。

房价一天高过一天，在高额房产税面前，裴多菲的名句也该改改了——“生命诚可贵，爱情价更高。若为房子故，两者皆可抛。”虽说不少民政局婚登处设立公告牌警示：“楼市有风险，离婚需谨慎。”但面对高额的房产交易税，很多人还是选择了将爱情暂时抛在脑后。为保全辛辛苦苦十几年攒下的积蓄，不要钱的离婚证变成了最廉价的选择。

虽说随着独生子女逐渐步入婚姻殿堂，个性中少了些包容谦让的他们，草率选择离婚的比例确有增加。但无论如何，稳中有升的离婚率，在一年之间激增40％都不正常。

到底有多少对离婚的夫妻，成功避税？只要有心，在大数据时代，统计结果不难得出。这样的现象不止发生在北京一地，在“国五条”出台后，上海、深圳等一线城市的婚姻登记部门，都变成了热衙门——赶在楼市新政执行前，把婚离了才是要紧事。

如果说，不断推出的楼市调控政策，让人们心目中的婚姻逐渐变得廉价，这是政策制定者没能想到的副作用，那我们不妨再返回头看看政策的疗效如何。自新国五条重袭楼市以来，限购政策全面收紧、坚决抑制投资性住房，可实际的效果却是二手房交易中心“人满为患”，买卖房子也得半夜排队领号。北上广新房市场频现日光盘，开发商借机涨价，滞涨许久的楼市，迎来了新一波疯涨。

在不断瘪下去的腰包面前，“政策性”离婚反倒成了对家庭影响较小的问题了。面对楼市有风险，离婚不谨慎的现象，该反思的到底是政策制定者本身，还是看上去是在拿婚姻当儿戏的普通大众。

长期来看，以往的楼市政策是十年空调，越调越涨。而展望未来，北京出台的楼市新政“京七条”，其中规定名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买自住型商品房，这样宽松的条件，必将催生大量购房需求。在低于市价30％的诱惑下，为符合购房条件，增大购房几率，又将有多少家庭选择离婚，可想而知。

在疯涨的房价面前，不妨用离婚率来衡量政策的好坏。因为调控楼市的方向，决定了调控实现的效果。如果没有抓住主要矛盾，或是根子上就站在了公众利益的对立面，想偷偷从中渔利，那就注定了失败的结局。保障百姓住有所居，保障改善型住房需求，要让投机性购房者吃到苦头，把全国大量的空置房挤出来。扩大供给，降低土地出让金，建设与人们收入水平相称的出租房，保障一线城市的居住需求，这些似乎才是楼市调控的当务之急。