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房价涨幅放缓 局地年内或现拐点
来源:京华时报 2011-06-19 编辑:唐丽萍

>>二手住宅

34个城市环比未涨价

与上月相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有23个,持平的城市有11个。与4月份相比,5月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。环比价格涨幅均未超过1.0%。

与去年同月相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有4个,涨幅回落的城市有29个。5月份,同比涨幅在5%以内的城市有49个,比4月份增加了6个。

根据国家统计局此前公布的今年前5月商品房销售数据,1-5月份,全国住宅销售面积增长8.5%,然而同期,住宅销售额增长16.0%,住宅销售额的增速高于住宅销售面积的增速,可见期间商品住宅的价格呈上涨态势。

>>解读

局部区域年内或现拐点

北京中原地产三级市场研究总监张大伟指出,总体来看,5月全国房价涨幅继续放缓。从市场来看,近期各大城市的住宅成交量都在下滑,未来量跌逐渐转为价跌的可能性加大。价格方面,一线城市由于经历了几轮调控的洗礼,开发商相对比较理性,通过降价来促进销售已经成为一种常态,最近两个月北京、广州、深圳的知名开发商都出现了实质性降价的案例。

张大伟表示,预计第四季度保障房等供应将有明显上涨,局部区域市场很可能在年内出现明显的拐点。

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