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上半年二手房成交“缩水”三成多
来源:新华网 2011-07-22 编辑:黄水来

??? 对比一手房的“中考”成绩,一直撑起顺德楼市半边天的二手房,上半年的成交有点惨不忍睹,成交量缩水三成多。而目前多家银行已经开始对二手房停贷,中介公司有的开始缩短营业时间,有的甚至倒闭。

  中介公司:

  缩短营业时间节省成本

  根据政府公布的数据显示,上半年顺德二手房成交6370套,成交面积为91.32万㎡, 比去年同期相比,分别下滑34.51%、33.42%。

  从年初开始,随着二手房营业税的叫停,顺德的二手房成交成本开始提高。限购后,二手楼市更是惨淡。天之龙地产大良东乐路店的黎小姐告诉记者,现在顺德的二手楼市现状是:房价没跌,有房的人不愿意放盘,想投资买房的没有名额,想买来自己住的人,又因为不给贷款一次性拿不出这么多钱,所以导致目前二手房市场十分冷清。

  记者在走访中也了解到,目前不少二手中介开始从经营时间及规模上进行调整,应对惨淡的二手楼市。其中天之龙地产的部分网点,对员工的工作时间进行了调整,从以前晚上9:30结束营业时间,提前到下午6:30结束营业。

  市民:

  二手房停贷怎么办?

  据了解,从上个月开始,顺德农业银行、建设银行、深发展银行等多家银行开始对二手楼房停贷,而工商银行也于本周二开始对外宣称停止二手房贷。不少购房者大呼吃不消,特别是准备升级换房的市民。

  李小姐在大良南国中路上有一套楼梯楼二手房,最近她想卖掉手上的房子,在东区换一套电梯楼二手房。结果二手中介告诉她,目前银行已经停贷,一定要一次性付款。“如果是这样根本就买不起,换不了房。”

  不过,记者在采访中了解到,虽然买二手房贷不到款,但是目前二手中介会告诉购房者,可以通过“后抵押”贷款的方式来解决房贷的问题。据天之龙中介的黎小姐介绍,目前购房者遇到钱又不够的情况,可以先借钱买下整套房子,然后再将房子抵押给银行,可以得到最高7成的抵押贷款。业内认为,这个抵押贷款虽然可以媲美一手房贷,但是贷款利率却比普通的房贷要高10%,这也在无形中增加了购房者的负担,需要购房者谨慎选择。

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