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刘明康:房价下跌五成银行可承受
来源:新华网 2011-11-22 编辑:黄水来

再次,从住房购买结构来看,社会可承受房价下跌50%。分情况看,已经购买住房的消费者,其住房的价值只是居住。房地产价格涨跌与自用购房者的居住权无关,也不影响使用价值。自用购买是住房消费购买的主体,其比重较高,导致总体房价大幅度下跌,不影响社会安定。所以,住房价格下跌,社会具有承受力。

房价大幅度下跌,预期的价格上涨没有实现,用租赁偿还月供的投资人压力将增大。因此,住房价格下跌的压力主要针对投机客和囤积商,而他们的承受力超越普通民众,影响也只是其盈利减少或出现亏损。

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