一线城市降价蔓延 房价大幅跳水
来源:新华网 2011-12-03 编辑:黄水来
部分二三线跌幅或超30% “在我们看来,香河等地市场价格的回调还远没有到底部。”潘绍之认为,由于需求全面外来化、投资化,卫星城在房地产市场调控持续深入的背景下所面临的风险,要比中心城市的远郊区域更大。 将上海嘉定和昆山花桥做比较,前者今年以来虽然房价也持续回调,但每一轮降价都能获得刚性需求的支撑,使得区域的阶段性底部易获确认;花桥则不然,主要依靠外来投资资金的支撑,区域实际入住率偏低,如果调控周期拉长,成交量持续萎缩,一旦出现降幅较大的楼盘,则整个区域的房价有可能随之倒塌。 在去泡沫化的过程中,过去几年来的房价涨幅都有可能被快速清除。张大伟认为,从目前情况来看,北京郊区房价下调速度明显加快,通州、大兴等区域已出现接近万元盘,而环北京经济带之前的房价优势已不复存在,若失去北京购房者的青睐,这些区域的房价下调幅度将远远超过北京郊区。 |
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