天津楼市入冬 岁末价格将更亲民
来源:新华网 2011-12-21 编辑:黄水来
然而,从近期统计数据来看,开发商之前的“以价换量”策略却收效甚微。进入12月,天津新房量价齐跌,12月首周,共成交商品住宅970套,成交面积10.30万平方米,环比减少4.63%;成交均价为9767元/平方米,环比下降5.17%,价格出现下滑并跌回万元以内水平。第二周,商品住宅共成交912套,成交均价为9700元/平方米。与去年同期相比,成交套数和成交面积同比降幅分别高达68.56%和66.88%。与此同时,进入12月份,新增供应环比、同比均出现较大幅度上涨,加上上个月底出清周期20个月的累积量,住宅市场供过于求的态势更为严峻。 某研究院天津分院分析师刘慧鸣表示,进入年底,伴随着供应量的急剧膨胀和销售量的萎靡不振,开发商抢收的意图十分明显,12月份,全市280多个楼盘加大了打折优惠力度,而一些新盘的定价也大多低于市场预期,市场降价的信号全面释放,促销潮逐渐蔓延,预计圣诞、元旦前后,开发商将高举节日促销大旗,调价积极性更为踊跃。 |
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