售后回租 庞大1.75亿卖22处房产
来源：新华网 2011-12-23 编辑：黄水来

刚刚因萨博收购失利而计提4500万欧元巨额坏账准备的庞大集团(601258)，今日表示拟以1.75亿元向关联方唐山市冀东物贸集团有限责任公司出售22处房产，并回租继续使用。业内人士分析，今年汽车市场销售压力较大，且公司刚刚因萨博收购的失败遭受损失，此次出售房产或为融通运营资金，同时还能减少部分税收获得财务收益。

公告显示，公司已经与唐山市冀东物贸集团有限责任公司签署《物业转让协议》，约定公司及公司的下属公司拟将瑕疵物业以1.75亿元转让给冀东物贸，同时还签署了《房屋租赁合同》，约定公司及公司下属公司在将瑕疵物业转让给冀东物贸后继续租赁使用，租赁期限三年，租金为第一年1007.62万元，以后每年递增10%。

该部分被公司称为瑕疵资产的是指物业权属证明不完备且预计短期内规范障碍较大的土地和房屋，位于北京市朝阳区五方桥和陕西省榆林市等地区的22处房产。庞大集团称，鉴于公司所处的行业特征，公司及下属公司部分物业权属证明不完备且预计短期内规范障碍较大。为保护公司资产安全，并保证公司经营的正常、连续进行，售后回租有利于降低公司的资产风险。