北京：各种花样卖房 噱头或实惠?
来源：新华网 2011-12-25 编辑：黄水来

　　●记者揭底

　　吃下“定心丸”也得擦亮眼

　　“降价补差价”的营销策略，其实是给购房者一颗定心丸，有效盘活持币“举棋不定”的潜在购房需求。

　　不过，链家地产首席分析师张月认为，降价补偿仍存在一定的风险。首先，部分楼盘对此承诺并未添加至购房合同，单纯“降价补偿协议”的法律效力会有所折扣。

　　其次，即使购房合同有所载明，购房者仍需就相关细节进行确定，比如仅为一次性补差价还是连续降价连续补偿、差价补偿款是即时到账还是延迟至交房结算前后、同质性房源如何界定等。

　　另外，兑现降价补差承诺的前提是补差时房地产公司还在正常运转。