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14家龙头房企去年业绩增长了17%
来源:新华网 2012-01-16 编辑:黄水来

聂梅生:现在对上市公司来说,他是全国各地布局,今年调控的是在房价过高的热点城市限购,但是在其他二三线城市的房价还是有升,而且交易量受到影响少一些。第二,真正对房地产产生比较大影响的时间段是在三季度以后,一二季度楼市的整个态势还是延续了上一年。第三个原因,是由于他们拿地,好多是在09年拿地,所以在楼市在降价的时候,降价促销,换回来一部分交易量。所以,最后大部分都还是有不错的业绩。

的确,很多开发商的经营策略在上一年已经出现明显分化,在龙头房企中,万科、保利、恒大采用高周转、低利润率的销售模式;而中高端住宅开发为主的房企如绿城、金地、龙湖等也因销售策略不同而分化明显,虽然像绿城这样的公司在2011年的销售额大减近四成,高达163.2%的负债率也成为其后市发展的掣肘因素。但聂梅生对房地产上市公司颇有信心,认为他们已经做好了调整的准备,放慢脚步,保住现金流是没问题的。

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