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嘉诚旗下楼盘曝收每笔10万诚意金
来源:每日经济新闻 2012-02-25 编辑:陈玮

销售员证实收取诚意金

近日,记者以“购房者”身份走访了御翠尚府销售代理商之一的21世纪不动产,一位销售员表示,“要是有意向,哪天你有时间的话,我带你过去看一下现场,那里有沙盘、户型介绍等详细资料。届时若合适,你可以提前预订,以诚意金的形式操作。待(2月25日)开盘时,你就有优先购买权了。”

为了进一步打动“购房者”,该机构另一位销售员接着介绍说,自去年10月开始,就不断有客户提前交纳诚意金预订,而在交诚意金的时候,客户与开发商之间不需要签订购房合同,只是先行排号,有优先购买权。

“现在也不好判断就一定买。”面对记者这个“购房者”抛出的疑问,对方说,“所以建议你马上去现场看一下,相信看了现场后你就会确定的。届时你可以先交10万元诚意金,先排号。”根据介绍,交完10万元诚意金后,如果客户没在约定的时间内购房,视作客户自动放弃,开发商会将10万元诚意金全额退还。

记者以“购房者”身份在御翠尚府另一销售代理商北京美联物业一家门店暗访时,也遇到了类似情况。

一位隶属于和记黄埔的销售人员证实说,“客户确实可以先行交纳诚意金。”并称,如果有意向,可以先交10万元诚意金,客户认购后,这笔钱会自动转化成定金;如果最终未能认购,开发商会把钱退还。

不过,一位业主向《每日经济新闻》记者反映说,开发商退还10万元诚意金的时间是60个工作日之内。据他介绍,去年11月27日(该楼盘当日开盘)前其被要求交纳10万元诚意金,否则无资格参加当天20时开始的摇号选房。交纳诚意金时,开发商也对其介绍,如果客户没有选中房子可以退款,但开发商并未明确告知退款时间“需要60个工作日”的事实。待自己确定不买房而要求退款时才被告知,10万元诚意金的退还时间为“60个工作日之内”。按照60个工作日的退款时间计算,中间需要跨越元旦、春节,自己于2月底才能拿回先前交纳的诚意金。

记者就此与御翠尚府售楼处销售人员沟通。一开始时,销售人员一再肯定地说:“如果不买,就直接退给你。”但当记者以北京美联物业一家门店工作人员所言的“60个工作日退款”质询时,对方才改口说“60个工作日之内退给你。”其同时强调,去年11月前后交纳诚意金的第一批客户,后来退款的事宜不存在任何障碍。

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