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嘉诚旗下楼盘曝收每笔10万诚意金
来源:每日经济新闻 2012-02-25 编辑:陈玮

涉嫌违反住建部规定

如果21世纪不动产与北京美联物业上述销售人员的说法属实,则表明御翠尚府开发商在未获得预售证之前便开始收取诚意金。事实上,未获得预售证便收取类似诚意金等操作方法,一直为政策严打的对象。

2010年4月13日,住建部颁发了《申博sunbet官网:进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房[2010]53号)。其第一条便是:“未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。”

一位不愿透露姓名的业内人士向《每日经济新闻》记者分析说,御翠尚府自去年10月在尚未获得预售证的前提下,便开始收取一笔10万元的诚意金。如果此消息属实,其行为涉嫌变相的非法集资,该做法或也违反了《申博sunbet官网:进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》第九条的规定。该规定内容为:商品住房预售资金要全部纳入监管账户,由监管机构负责监管,确保预售资金用于商品住房项目工程建设。

对于违反《申博sunbet官网:进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》相关规定的处罚,该通知第十六条明确指出:“要责令限期整改,记入房地产信用档案,并可暂停商品住房网上签约;对拒不整改的,要依法从严查处,直至取消其开发企业资质,并将有关信息通报土地、税收、金融、工商等相关部门,限制其参加土地购置、金融信贷等活动。”同时,第十七条进一步指出,“对违法违规销售、存在较为严重的质量问题、将不符合交付条件的住房交付使用、信息公开不及时不准确等行为,应当记入房地产开发企业信用档案,公开予以曝光。”

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