龙鑫苑地下车库采光口　

    核心提示

　　一个拥有40%绿化面积的小区,有112个地下停车位,8栋6层的住宅楼,楼高18米,最大楼间距27米,388套住房里,最小的93平方米,大的是150平方米以上的复式住宅。在房管局的档案里,这个小区登记的性质是“经济适用房”,而其1580元的均价似乎也符合经济适用房特征。

　　但记者近日不断接到线索投诉,称这个根本不像经济适用房的小区,其数百套住房也根本没落到低收入家庭手中。知情人称,该小区388套住房,其中126套被郑州市直某机关“团购”,另有130多套被一家外地企业异地认购。而这些购房者中,有人又将房子加价10万元倒卖给“中低收入家庭”。事实果真如此吗?两周来,记者对这一小区进行了深入调查——

　　没有售楼处的小区

　　“没听说这里还有经济适用房小区,经济适用房咋建这么大的车库?”

　　5月24日上午,小雨。一辆面包车开进郑东新区庐山路中段一个尚未竣工的小区里。车上下来5个人,向冒雨施工的工人打听售楼处在哪儿。一个工人告诉他们,这个小区从动工到现在,从来没有售楼处,但经常有人来联系买房子。

　　“盖房不就是为了卖吗?哪有光建房子不卖的呢?”来看房的几个人感到莫名其妙。一个工头模样的中年男子解释说,这里的房子是经济适用房,价格特别低,所以很紧俏,早在小区还没有开工的时候就已经被预定一空了。

　　“没听说这里还有经济适用房小区,经济适用房咋建这么大的车库?”几个人满脸失望,埋怨着上车离去。　

　　随后,又有几个人打着雨伞走过来打听售楼处在哪儿……

　　与此同时,在这个小区的开发商——河南志兴实业有限公司(下简称志兴公司)办公室里,两名工作人员正忙着核对数据、名册、购房款项,不停地打电话询问买主的个人情况。他们是在为小区办理“预售许可证”做最后的准备。

　　开发商办理“预售许可证”,必须向房管局提供每位购房者的身份证号码。然而志兴公司人员在核对购房者身份证时,却发现许多两年前已经交过预付款的“准业主”们,后来又加价8万元~13万元,把自己的购房资格卖给了别人。

　　在该公司的一个登记名册上,记者发现了好几个这样倒卖购房资格的人名。

　　在志兴公司,记者见到一位掏13万元从别人手里买到购房“资格”的男士。接下来,他必须提交材料证明自己属于中低收入家庭,符合购买经济适用房的条件。虽然买到了房子,但他依然向记者抱怨:既然政府早就把小区定位成经济适用房,为什么不把这个消息公开?

　　“既然还要审核购买经济适用房的资格,那当初(这些房子)为什么不经审核就被内部认购了?现在房管局又来审核我们的购房资格,那岂不是说我们原本就应该是经济适用房的主人,但是现在必须花钱买回这个资格吗?”另一位掏高价买到购房资格的人话说得更加直接。