报载，日出东方小区有1254户业主，昨日一早全部停电停水，因为是二次供水，电一断，水泵一停，小区随后也停水了。据悉，数百户业主拖欠物业费，业主不肯交物业费，物业公司也不肯垫付，供电局又一再“通知”停电，几乎成了一个死结，以致4个月换了两家物业。（9月28日《海峡都市报》）

众所周知，电是准公共产品，是最基本的民生需求。民生连着民心，民心凝聚着政府的公信力。作为执政为民的政府，理应为老百姓提供这种基本的准公共产品。而今，因欠电费导致居民小区被停电，随之被停水，该镇政府及时垫付3万元电费，小区来电了，固然可喜。但这并非长远之计，物业费拖欠的问题不能解决，小区还会面临停电的危险。

事实上，小区物业管理长期以来存在着“三难”，即物业管理费难收、环境难改善、车辆难停放，最终落脚点就是小区管理机制亟待考量。这次数百户业主拖欠物业费，虽然有多种原因，但窃以为，关键是业主对物业公司不信任，以致4个月换了两家物业。物业费收不齐，物业公司自身都难以维持，怎么能保障业主用电呢？

虽然居委会、业委会、物业和供电局四方都在协调，解决长期欠电费问题，但这只是权益之计。即使真的解决了这次欠电费问题，而不解决数百户业主的思想认识问题，谁也难以保证下个月不会拖欠物业费？

按照“治病要治根”的原则，窃以为，对这种小区不妨从改革管理机制着手，实行业主民主自治管理。这样一来，既可以减少物业管理的人工成本，也可以保障业主在物业管理中直接行使民主权利，更能够使业主在自我管理中，通过开展自我教育、自我服务、自我约束，增进了解，增强友谊，促进业主之间的和谐，从而推进小区民主政治建设。

其实，业主是小区的主体，实行小区业主民主管理，等于是把小区各位业主的命运捆绑在一起，对于小区公共事务，业主们必须心往一处想，劲往一处使，从而使矛盾减少、办法增多、小区更加和谐。这实则是尊重了业主意愿，维护了业主权利，落实了业主对小区管理的知情权、参与权和监督权，提高了业主的“主人翁”地位，让业主们真正“当家作主”。当然，要搞好业主民主自治管理，还必须成立业主委员会，制定民主管理章程，选举楼长，实行楼长自治管理，提升业主满意度。否则，业主的“主人翁”地位难以显现，小区管理会更遭糕。