深圳地产中介：关闭门店成为首选
来源：新华网 2011-11-23 编辑：黄水来

　　中原地产深圳罗湖西及白沙岭区营业董事韦建平在接听记者电话时失去了往日的从容。“现在楼市成交非常差，商业地产也不太好，二手房市场交易量下跌了八、九成，说服业主降价不容易，都转去做一手楼盘了。我们在推惠州、大亚湾、淡水、香港的楼盘。我人现在就在惠州。”

　　而记者在走访一些地产中介店铺时，虽然已经表态关注周边的二手房，但中介人员还是积极推荐一些距离较远的新楼盘。“现在新盘价格比较优惠，而 且 也 不 用 缴 交 易 税 ， 比 二 手 房 划算。”

　　正是通过二三级联动的模式，一些地产中介将部分客户引导到了新房市场。郑昌洪告诉记者，深圳中原地产宝安片区11月已经完成50多个新房成交单。而促使地产中介转向新房市场的一个关键因素则是新房佣金已高于二手房佣金。郑昌洪说“由于开发商出货压力大，所以现在新房成交佣金也在上升，一般有3个点，最高可以达到5个点。而二手房的佣金一般只有2个点，最高只有3个点。”

　　但是，这些积极的战略调整仍然难以确保业绩的好转，中介人员表示压力重重。“本来低迷的楼市就极大地打击了我们的从业信心，现在又搞大规模的关店裁员，闹得人心惶惶。已经有很多人失业了，而现在能买房的人越来越少，如果市场得不到好转，公司还是亏本的话，肯定是要继续关店裁员的。”