迪拜塔观光平台。

申博sunbet官网:在线专稿:据德国《明镜周刊》1月11日报道,迪拜哈利法塔不仅成为世界上的最高建筑,也成了迪拜经济反弹的象征。然而希特勒的私人密友、纳粹德国首席建筑师阿尔伯特·施佩尔的儿子小阿尔伯特·施佩尔日前在接受采访时却称,哈利法塔纯粹是“面子工程”。

小施佩尔说,哈利法塔是从美国伊利诺伊州的“一英里高工程”获得灵感的,美国建筑师弗兰克·劳埃德·莱特早在20世纪50年代就提出相似设计,只是当时没有可行的技术,因此迪拜的哈利法塔并不是21世纪的创造发明。今天,我们已经掌握建造这种高塔的方法,可是,那并不意味着建造它们是明智的,它纯粹是一项“面子工程”。

或许世界上有些人会考虑在这栋建筑中买下一套房子,享受他们的奢侈生活,但这并不代表绝大多数普通人的生活方式。一个人要想建造一座城市,我想他可能要为今后200年打算,而不仅仅是为今后10年考虑。以德国城市弗莱堡为例,其设计几乎与1000年前相似。但在迪拜,很可能大多数建筑不得不在短期内拆掉重建。迪拜没有丰富的石油资源,但却在短短20年时间里扬名全球,而“追求建筑高度”是迪拜扬名的重要手段。不过,并不是所有建筑都像哈利法塔那样注重质量,许多建筑都是投机者以廉价成本迅速建起的,现在已经空空如也。

既然城市是为人类建造的,它必须服务于人类,迪拜目前已经建起的许多建筑距离太近,没有任何规划,也不能满足人类的生活质量标准。因此,我认为迪拜已经沉醉于“一切皆有可能”的幻想中,而幻想破灭后才会证明,迪拜正走在一条错误的路上。(杨柳)

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迪拜塔豪华的内部大厅

民众蜂拥而至观看启动典礼

迪拜塔于当地时间昨晚8点(北京时间昨夜12时)举行落成启用典礼,公布大楼高度为828米,同时大楼改名为“哈里发”。

为配合迪拜塔的惊人建筑数据,启用典礼动用大量特别效果,包括868盏大型闪光灯以及最少50种全计算机控制激光音响效果。典礼3大主题表演包括“从沙漠之花到迪拜塔”、“心跳时刻”和“从迪拜、阿联酋走向世界”,最后以1万多组大型烟花表演作为结束。

塔旁的迪拜喷泉以275米的破纪录水柱吸引世人目光。启用典礼整个过程由当地媒体作全球高清直播,有400多家全球媒体参与报道,全球20亿观众收看。

迪拜塔共有160层,内设有住宅、办公室和豪华酒店。迪拜塔预期能容纳1.2万人,发展商希望将塔塑造成“自给自足”的群体,让住户足不出塔,仍可解决一切生活需要。

人们可到122楼的餐厅,边欣赏海拔440米的壮丽景色,边享受世界各地中西美食。123层的高层大堂设有健身室和室内泳池,没有恐高症的人还可以挑战露天泳池。(综合)


世界第一高楼迪拜塔鸟瞰图

1月3日,即将落成的迪拜塔在外层清洁工作结束后焕然一新。


迪拜Burj Dubai区的停工建筑随处可见。

迪拜街头的房地产劳工无事可做。

当地中介打出甩卖广告。

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1月3日,即将落成的迪拜塔在外层清洁工作结束后焕然一新。

观点地产网1月5日讯 世界最高建筑迪拜塔已于1月4日正式竣工,其开发商埃玛尔地产表示,迪拜塔的造价为15亿美元,所有的住宅已经全部售出。

埃玛尔地产透露,迪拜塔不包括塔尖的高度为800米,全塔高818米,远高于508米的台北101大楼,当地人称为“大高塔”。

迪拜塔始建于2004年,有160多层,设有1044间豪华住宅、49层办公大楼和一间豪华酒店,预计可容纳1.2万人,原定于2009年底建成,但因金融危机推迟至2010年,并曾一度传言成为烂尾楼。

据了解,迪拜塔动工后,曾两次推迟竣工时间,主要因为埃玛尔地产在建设过程中,一直要求设计方不断增加设计高度,欲以打造一个 新世界 (行情 股吧)纪录。

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迪拜Burj Dubai区的停工建筑随处可见。


迪拜街头的房地产劳工无事可做。

当地中介打出甩卖广告。

经济危机重挫迪拜楼市,截至三季度现楼价格跌了45%,楼花暴跌57%,新房空置率超过四成。

过去5年,迪拜上马了3000亿美元的工程项目,堪称世界一最。房地产一下跻身迪拜第三大支柱产业。奢华、高供应、高回报、设计天马行空是迪拜房地产的关键词。今年再加上一个:暴跌。截至三季度,现楼同比缩水超过45%,楼花暴跌57%,新房空置率超过四成。

迪拜对外国人买房的态度有多宽松?温商在当地楼市失血有多严重?看似兴旺蓬勃的房地产到底出现了什么问题?记者为您揭开迷雾。

迪拜睇楼:申博现金网:人持护照买房一周搞掂

两年前,约旦年轻人Ali如果不选择到迪拜当地产销售顾问,就不会赚到一辆日产SUV座驾,更不会在国贸中心这个黄金地段工作。Ali告诉记者,在迪拜炒楼,好光景时回报率高达20~30%,保底也有10%。

和申博现金网:的地产中介公司一样,迪拜的中介公司也在玻璃上贴满了住宅和写字楼的各种“笋盘”信息:“100万迪拉姆或更低”(1迪拉姆约合1.88元人民币)、“原价甩卖”。

贷款收紧一次付清房款

记者向Ali提出想炒楼,“外国人在迪拜买楼很容易,你有护照吧?”Ali说,中介从房东那里拿到价格,顾客看中后双方签署意向书,接着到地管部门拿批文,整个审批过程一周就可以。

记者看中了“申博sunbet官网:城”一套一室一厅的二手楼(67平方米),它是迪拜世界地产子公司Nakheel的物业。“申博sunbet官网:城”离市区超过20分钟车程,在迪拜算笋盘。“这房子金融危机前最高卖65万迪拉姆,如今已经和3年前的原价差不多。”Ali报出42.5万迪拉姆全包价,竟然和广州城区二手楼价贴近。

为招揽生意,Ali主动提出开车带记者去免费看楼。房子是电梯四楼,楼龄两三年,环境洁净,带厨房和两个洗手间,“迪拜世界需要钱,卖家也要钱,你只能一次性付款。”Ali提醒,在金融危机前首付四成没问题,有钱人还可首付一成,剩下从银行贷款。


第一高楼旁成歇工黑点

告别了Ali,记者来到新建房地产最多的Burj Dubai区,世界第一高楼迪拜塔就坐落在这里,它将继帆船酒店后成为当地的新地标。

Burj Dubai可谓是楼市繁荣的见证,它简直就是个大工地。各式摩天大楼争奇斗艳,有的像双子塔、有的像要腾空的火箭。连同高耸入云的迪拜塔,它们都有一个共同点:全部未对外开放,现场看不到施工者,大楼上的起重机也被晾晒在一边。

迪拜塔的发展商是Emaar公司,政府持股三成。楼高818米的迪拜塔耗资80亿美元,八成物业已经卖出。2004年动工后,受金融危机影响开放日一改再改,最新说法是2010年1月4日竣工。

中介告诉记者,5年前迪拜塔还没开建时,每平方米已达5.6万元人民币,2008年时暴炒到20万元人民币/平方米,眼下已下降到7万元人民币/平方米,等于高位时的三折。记者看到,迪拜塔100层以上还有住宅在售,四房一厅约6.6万元人民币/平方米。

专访香港建筑师事务所商会主席刘荣广:

“迪拜楼市一年半内难翻身”

“危机几年前已经有苗头。”香港建筑师事务所商会主席刘荣广作为资深建筑业界专业人士,对迪拜这个申博sunbet官网:房地产市场的“热土”已经观察多年。他在接受本报记者独家专访时表示,在经历了两次冲击后,当地楼市一年半内翻不了身。

广州日报:迪拜楼市的危机发生有先兆吗?

刘荣广:迪拜的这次危机几年前已经有苗头。当地的楼几十座地盖,有人买却没人住。之前政策也在配合炒楼,例如可以买卖楼花。政府也掏钱给人低息贷款买楼,楼盘也包装得很好,申博sunbet官网:炒家闻风而动。

广州日报:危机带来的具体冲击是什么?

刘荣广:当地大概八九成的地产项目停工,很多规模都是很大的。香港建筑师大概有几百人在迪拜工作,这对他们会有冲击。之所以有那么多香港人在那里,首先是迪拜的薪金是香港平均薪金的2~3倍。现在在危机的冲击下,已经有一部分香港人选择回流,也还有一些人在当地挣扎。


温商失血:

八成炒楼者都亏了钱

“八成人都亏了钱,有些人给了首期就撤了,情况有点像1997年香港金融危机。”本报记者在迪拜采访时,一名温商唏嘘地说。尽管目前迪拜元气尚未恢复,但是又有来自申博现金网:的新资金积极介入当地楼市。

“上海岛”买主:

已一年多没上岛去了

据悉,部分温州商人炒的是楼花。中州集团董事长胡宾,因投资“世界岛”中的上海岛名声大噪。不过,这个到目前仍是申博现金网:在迪拜最大的投资项目,仍然是“只有一堆沙”。胡宾对本报记者说,由于一年多的时间没有上岛,“我插在岛上的旗帜估计都被风吹走了”。

胡宾的总投资规模为2800万美元,眼下已经投入了三成。但就在胡宾盖好售楼处准备开卖楼花之际,金融危机袭来,建设计划只能搁浅。据他介绍,上海岛目前还没有完成土地交接,只有等到市场好起来才会继续。

对于迪拜的房地产市场何时能够复苏,胡宾说,“作为一个商人,只能去顺应这个市场。”

温商会:

说我们亏20亿不准确

“金融危机给温商在迪拜的房地产投资损失约10亿元。”温州中小企业促进会会长周德文对本报记者说,现在温商退出迪拜市场的并不多,态度是“在观望之中”。

阿联酋温州商会会长陈志远对本报记者说,“报道说我们亏20亿元并不准确。我在迪拜问过很多人,都并非如此。”陈志远说:“我也买了几套房,现在先放着吧,等时机好就再出手。”

记者在采访期间,碰到了一位刚刚到迪拜买楼的唐先生。“迪拜塔附近的楼价跌幅已超过五成,郊区的也跌了三分之一,后者楼价相当于人民币一万元一平方米呢。”为此,他在一个多月前在迪拜买入了一套小户型和一个店铺。

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中新网1月5日电 据香港《文汇报》消息,同样瞩目的是将于3月18日开幕、迪拜塔内全球首间由意大利时装大师GiorgioArmani设计的“迪拜Armani酒店”。酒店占地4万平方米,设有175间客房、5间餐厅和一个水疗中心,势成迪拜塔必到景点之一。

迪拜Armani酒店是“Armani酒店度假村”系列头炮,下一家Armani酒店将于米兰开幕。

2005年,GiorgioArmaniS.p.A.与艾玛尔房地产公司开始合作“Armani酒店度假村”项目,计划在未来10年,最少有10间酒店和度假村陆续营运,地点遍布埃及、纽约、东京、上海和伦敦。

除了迪拜Armani酒店,Armani还替迪拜塔设计了160个豪华住宅单位。早前他表示,把他的设计和哲学风格带进酒店和度假村,是他30年来最具活力的新尝试。

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